66 000 €
T4
100 m²
BLAMONT
54450
-44%
vs marché
660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BLAMONT (54450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 143 €
Prix net vendeur
62 857 €
Frais de notaire
+6 137 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 137 €
Capital à emprunter
72 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,00%
13 200 €/an
Rendement net
12,62%
après charges
Cashflow
+336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLAMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 91 000 € | 107 m² | 850 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue De Voise | 54 900 € | 89 m² | 617 € |
| 04/10/2024 | 14 Lot Le Nid | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Victor Pierre | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Victor Pierre | 20 455 € | 95 m² | 215 € |
| 03/01/2024 | 6 Rle De Moyen Pre | 209 500 € | 90 m² | 2 328 € |
| 28/10/2023 | 6ter Rue Victor Pierre | 100 500 € | 88 m² | 1 142 € |
| 14/09/2023 | 55 Rue Du Dix Huit Novembre | 20 500 € | 95 m² | 216 € |
| 11/07/2023 | 6 Lot Du Petit Breuil | 142 500 € | 111 m² | 1 284 € |
| 24/05/2023 | 3 Rue Des Deportes | 59 500 € | 90 m² | 661 € |