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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
EXCLUSIVITE POUR INVESTISSEURS !A VENDRE : Appartement de type T2 bis situé dans une résidence sécurisée.Ce bien est actuellement loué 530 par mois ( charges comprises ) par le syn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 51 Av Paul Gardinal | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 30/01/2025 | 51 Av Paul Gardinal | 53 500 € | 54 m² | 991 € |
| 19/12/2024 | 51 Av Paul Gardinal | 65 500 € | 47 m² | 1 394 € |
| 17/07/2024 | 51 Av Paul Gardinal | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 14/03/2024 | 51 Av Paul Gardinal | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 16/11/2023 | 51 Av Paul Gardinal | 64 000 € | 47 m² | 1 362 € |
| 15/09/2023 | 17 Av Jean Jaures | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 29/06/2023 | 36 Av Jean Jaures | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |