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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 103 m²
Maison construite sur sous-sol en 1968 puis agrandit en 1993 sur cave semi-enterrée. Elle est composée:Au sous-sol : garage, buanderie, pièce avec évier, pièce de rangement et cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 35 Rte De Coullons | 111 000 € | 97 m² | 1 144 € |
| 26/03/2025 | 22 La Genetiere | 92 000 € | 83 m² | 1 108 € |
| 25/03/2025 | 4 Petite Route D Argent | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Pierre Juglar | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 17/12/2024 | 11 Che Des Vignes | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 24/10/2024 | 282 Roche | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 30/08/2024 | 22 La Genetiere | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 24/05/2024 | 30 Rue Du Huit Mai | 169 000 € | 113 m² | 1 496 € |
| 13/05/2024 | 6 Le Pommier Rouge | 106 000 € | 82 m² | 1 293 € |
| 16/02/2024 | 2 All Du Cormier | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 22/12/2023 | 505 Les Rides | 208 500 € | 110 m² | 1 895 € |
| 28/06/2023 | 2 Rue Des Ponts | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 18/04/2023 | 14 Rue L Abbe Morin | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 30/03/2023 | 18 La Genetiere | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |