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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Située à seulement 15 minutes d’Évron, cette authentique maison en pierre et ardoise séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Nichée au cœur d’un terrain verdoya...
Route du Bois 53270 Torcé-Viviers-en-Charnie
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 270 480 € | 28 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 179 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BLANDOUET
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251 000 € | 1 402 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SUZANNE
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251 000 € | 1 402 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 ST JEAN SUR ERVE
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250 000 € | 1 374 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN SUR ERVE
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250 000 € | 1 374 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN SUR ERVE
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250 000 € | 1 374 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 BLANDOUET
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244 650 € | 1 352 € | 181 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 1 La Fouinetiere | 157 606 € | 188 m² | 838 € |
| 02/09/2024 | 2 L Epinay | 150 000 € | 149 m² | 1 007 € |
| 13/06/2024 | 1 Le Grand Ambrier | 150 717 € | 150 m² | 1 005 € |