241 500 €
T5
96 m²
BLANGY LE CHATEAU
14130
-10%
vs marché
2 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
BLANGY LE CHATEAU (14130) • Blangy-le-Château
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
230 000 €
Frais de notaire
+17 601 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 101 €
Capital à emprunter
259 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
12 672 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLANGY LE CHATEAU ↗ +5.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLANGY LE CHATEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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244 000 € | 2 140 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BREUIL EN AUGE
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238 700 € | 2 340 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT L EVEQUE
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238 644 € | 2 040 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T8 SURVILLE
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237 280 € | 2 028 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T6 PONT L EVEQUE
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236 000 € | 1 967 € | 120 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Che Du Calvaire | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 11/07/2024 | 674 Rte Du Faulq | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 02/04/2024 | 1 Rte De Bonneville | 291 000 € | 101 m² | 2 881 € |
| 21/03/2024 | 44 Rue Grande Rue | 276 000 € | 91 m² | 3 033 € |
| 09/03/2024 | 2 Rte De Bonneville | 318 000 € | 111 m² | 2 865 € |