153 812 €
T6
125 m²
BLANGY SUR BRESLE
76340
-29%
vs marché
1 230
€/m²
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Créer un compte gratuit153 812 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
BLANGY SUR BRESLE (76340)
Terrain
528 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 812 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 623 €
Prix net vendeur
147 189 €
Frais de notaire
+11 921 €
Émoluments
1 887 €
Droits & taxes
8 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 733 €
Capital à emprunter
165 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 166 404 € | 17 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 174 480 € | 25 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,73%
16 500 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BLANGY SUR BRESLE
|
135 272 € | 1 025 € | 132 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 4 Imp Des Rossignols | 122 500 € | 112 m² | 1 094 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Lamartine | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 26/06/2024 | 6 Imp Des Rosiers | 175 000 € | 139 m² | 1 259 € |
| 20/11/2023 | 4 Imp Des Geraniums | 219 010 € | 133 m² | 1 647 € |
| 14/04/2023 | 16 Rue Des Etangs | 112 000 € | 107 m² | 1 047 € |