155 000 €

T5 115 m²

BLANGY SUR BRESLE 76340

-23% vs marché

1 348 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

155 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 115 m²

BLANGY SUR BRESLE (76340) • Blangy-sur-Bresle

Niveaux 4

Garage Agrandissable

DPE E 309 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

Dans le centre de ville de Blangy-Sur-Bresle, immobilier à vendre avec cette grande maison T5. Logement adapté pour une famille avec deux enfants. .Mesurant 114.68m², l'espace inté...

1 Rue de Barbentane 76340 Blangy-sur-Bresle

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 155 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 675 €

Prix net vendeur 148 325 €

Frais de notaire +11 999 €

Émoluments 1 898 €

Droits & taxes 8 751 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 166 999 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 166 999 €

Capital à emprunter 166 999 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 996 €/mois	6 048 €/mois	167 664 €	17 365 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 465 €/mois	4 439 €/mois	175 800 €	25 501 €	3,20%
15 ans	1 060 €/mois	3 212 €/mois	190 800 €	40 501 €	3,30%
20 ans	864 €/mois	2 618 €/mois	207 360 €	57 061 €	3,40%
25 ans	748 €/mois	2 267 €/mois	224 400 €	74 101 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,79%

15 180 €/an

Rendement net

6,19%

après charges

Cashflow

-106 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 5p, BLANGY SUR BRESLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BLANGY SUR BRESLE ↗ +22.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BLANGY SUR BRESLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 NESLE NORMANDEUSE	155 872 €	1 163 €	134 m²	5	Voir
T6 BLANGY SUR BRESLE	135 272 €	1 025 €	132 m²	6	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/12/2024	4 Imp Des Rossignols	122 500 €	112 m²	1 094 €
23/09/2024	6 Rue Lamartine	175 000 €	101 m²	1 733 €
12/08/2024	52 Rue De Morgan	170 400 €	95 m²	1 794 €
20/11/2023	4 Imp Des Geraniums	219 010 €	133 m²	1 647 €
04/09/2023	2 Rue Alfred De Musset	115 000 €	95 m²	1 211 €
14/04/2023	16 Rue Des Etangs	112 000 €	107 m²	1 047 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).