155 872 €
T4
87 m²
BLANGY SUR BRESLE
76340
+3%
vs marché
1 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 872 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
BLANGY SUR BRESLE (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 422 €
Prix net vendeur
148 450 €
Frais de notaire
+12 008 €
Émoluments
1 900 €
Droits & taxes
8 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 880 €
Capital à emprunter
167 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 496 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 468 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
11 484 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANGY SUR BRESLE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLANGY SUR BRESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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166 172 € | 1 696 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 REALCAMP
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166 900 € | 1 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6b Rte De La Grande Vallee | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 12/05/2025 | 5 Pl Du Jeu De Tamis | 81 000 € | 71 m² | 1 141 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue Du Petit Fontaine | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Du Stade | 135 830 € | 75 m² | 1 811 € |
| 17/12/2024 | 8 Rte De Neufchatel | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue De La Cote Fleurie | 235 300 € | 80 m² | 2 941 € |
| 18/11/2024 | 48 Rue De Morgan | 93 600 € | 74 m² | 1 265 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Lamartine | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 14/08/2024 | 41 Rue Cossard | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 12/08/2024 | 52 Rue De Morgan | 170 400 € | 95 m² | 1 794 € |
| 25/07/2024 | 2 Pl Roger Thiebault | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Henri Dunant | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/03/2024 | 11 Rte De La Grande Vallee | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 26/03/2024 | 1 Pl Notre Dame | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |