116 500 €
T3
58 m²
BLANGY SUR BRESLE
76340
+22%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 500 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
BLANGY SUR BRESLE (76340) • Blangy-sur-Bresle
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 548 €
Prix net vendeur
110 952 €
Frais de notaire
+9 436 €
Émoluments
1 540 €
Droits & taxes
6 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 936 €
Capital à emprunter
125 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 126 420 € | 13 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
7 656 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLANGY SUR BRESLE ↘ -12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLANGY SUR BRESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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120 000 € | 2 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Rue Du Stade | 119 000 € | 62 m² | 1 919 € |
| 12/05/2025 | 5 Pl Du Jeu De Tamis | 81 000 € | 71 m² | 1 141 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue Yves Ternisien | 28 600 € | 56 m² | 511 € |
| 20/03/2025 | 37 Rte De Neufchatel | 43 000 € | 62 m² | 694 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue Du Petit Fontaine | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Du Stade | 135 830 € | 75 m² | 1 811 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue De Morgan | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 17/12/2024 | 8 Rte De Neufchatel | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 18/11/2024 | 48 Rue De Morgan | 93 600 € | 74 m² | 1 265 € |
| 08/11/2024 | 46 Rue Saint Denis | 23 500 € | 52 m² | 452 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue Du Beau Foyer | 52 000 € | 52 m² | 1 000 € |
| 14/08/2024 | 41 Rue Cossard | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 25/07/2024 | 2 Pl Roger Thiebault | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 22/07/2024 | 23b Rue Du Petit Fontaine | 173 500 € | 61 m² | 2 844 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue Du Beau Foyer | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |