208 200 €
T5
114 m²
BLANGY SUR BRESLE
76340
+5%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 200 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BLANGY SUR BRESLE (76340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 966 €
Prix net vendeur
199 234 €
Frais de notaire
+15 490 €
Émoluments
2 386 €
Droits & taxes
11 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 690 €
Capital à emprunter
223 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 224 616 € | 23 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 34 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 76 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
15 048 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLANGY SUR BRESLE ↗ +22.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLANGY SUR BRESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 4 Imp Des Rossignols | 122 500 € | 112 m² | 1 094 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Lamartine | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 12/08/2024 | 52 Rue De Morgan | 170 400 € | 95 m² | 1 794 € |
| 20/11/2023 | 4 Imp Des Geraniums | 219 010 € | 133 m² | 1 647 € |
| 04/11/2023 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 132 950 € | 91 m² | 1 461 € |
| 04/09/2023 | 2 Rue Alfred De Musset | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 14/04/2023 | 16 Rue Des Etangs | 112 000 € | 107 m² | 1 047 € |