183 750 €
T4
82 m²
BLANGY TRONVILLE
80440
+3%
vs marché
2 241
€/m²
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Créer un compte gratuit183 750 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
BLANGY TRONVILLE (80440)
Terrain
562 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 750 €
Prix net vendeur
175 000 €
Frais de notaire
+13 829 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 579 €
Capital à emprunter
197 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
10 824 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLANGY TRONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 39 Rue Paul Baroux | 175 400 € | 89 m² | 1 971 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue D Australie | 219 300 € | 79 m² | 2 776 € |
| 19/04/2024 | 28 Rue Du Mail | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Edouard Ruelle | 173 500 € | 85 m² | 2 041 € |
| 03/04/2024 | 28 Rue Paul Baroux | 26 186 € | 89 m² | 294 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Paul Baroux | 35 000 € | 68 m² | 515 € |