219 900 €
T9
290 m²
BLANZAC PORCHERESSE
16250
-29%
vs marché
758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 9 pièces • 290 m²
BLANZAC PORCHERESSE (16250) • Blanzac
Terrain
290 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 458 €
Prix net vendeur
211 442 €
Frais de notaire
+16 329 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 229 €
Capital à emprunter
236 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,41%
38 280 €/an
Rendement net
11,11%
après charges
Cashflow
+820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BLANZAC PORCHERESSE
|
219 900 € | 758 € | 290 m² | 9 | Voir |
|
T10 CHADURIE
|
232 800 € | 820 € | 284 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHADURIE
|
232 800 € | 820 € | 284 m² | 10 | Voir |
|
T12 CHADURIE
|
192 600 € | 566 € | 340 m² | 12 | Voir |
|
T12 BLANZAC PORCHERESSE
|
192 600 € | 566 € | 340 m² | 12 | Voir |
|
T12 BLANZAC PORCHERESSE
|
192 600 € | 566 € | 340 m² | 12 | Voir |