699 950 €
T10
284 m²
BLANZAC PORCHERESSE
16250
+132%
vs marché
2 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 950 €
Maison • 10 pièces • 284 m²
TRAVAUX
BLANZAC PORCHERESSE (16250) • Blanzac
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
DPE
C
155 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ Accessible par une allée bordée d'arbres menant à une cour gravillonnée, cette impressionnante et magnifique maison familiale de 5 chambres et 4 pièces de réception ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 921 €
Prix net vendeur
673 029 €
Frais de notaire
+47 987 €
Émoluments
6 929 €
Droits & taxes
39 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 937 €
Capital à emprunter
747 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 940 €/mois | 27 091 €/mois | 750 960 € | 77 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 787 440 € | 114 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 854 280 € | 181 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 255 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
37 488 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-2 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
111% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible