Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel de Blanzat, cette maison de plain-pied construite en 1990 constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANZAT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLANZAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8peh Actuel
|
222 000 € | - |
|
#aPLZ9
|
242 000 € | +9,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Vigne De Madame | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 14/04/2025 | 193 Rue De La Charreyre Basse | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue De La Gaite | 71 350 € | 70 m² | 1 019 € |
| 12/03/2025 | 43 Rue Des Jardins | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 03/03/2025 | 167 Rue Des Noisetiers | 187 400 € | 87 m² | 2 154 € |
| 20/02/2025 | 87 Rue De La Republique | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 31/01/2025 | 149 Rue De Ceyre | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 28/01/2025 | 81 Pl Du Montel | 79 500 € | 60 m² | 1 325 € |
| 24/01/2025 | 11 Rte Des Mauvaises | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 09/01/2025 | 60 Rue De Puy L Orme | 247 010 € | 87 m² | 2 839 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Des Bleuets | 258 800 € | 97 m² | 2 668 € |
| 17/12/2024 | 33 Pl Derriere La Ville | 159 150 € | 78 m² | 2 040 € |
| 26/11/2024 | 314 Rue De La Varenne | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 03/10/2024 | 65 Rue Des Ecoles | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 02/10/2024 | 23 Pas Des Sources | 139 250 € | 73 m² | 1 908 € |