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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
Blanzat, à qqs minutes de Clermont-Ferrand et de Riom, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, proche des écoles, commerces, transports et services du quotidien. Venez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLANZAT ↘ -31.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLANZAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLANZAT
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199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANZAT
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199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANZAT
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212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANZAT
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212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANZAT
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212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANZAT
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212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 BLANZAT
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANZAT
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 193 Rue De La Charreyre Basse | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 03/03/2025 | 167 Rue Des Noisetiers | 187 400 € | 87 m² | 2 154 € |
| 20/02/2025 | 87 Rue De La Republique | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 24/01/2025 | 11 Rte Des Mauvaises | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 09/01/2025 | 60 Rue De Puy L Orme | 247 010 € | 87 m² | 2 839 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Des Bleuets | 258 800 € | 97 m² | 2 668 € |
| 17/12/2024 | 33 Pl Derriere La Ville | 159 150 € | 78 m² | 2 040 € |
| 26/11/2024 | 314 Rue De La Varenne | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/08/2024 | 41 Rue Des Vigeries | 285 100 € | 101 m² | 2 823 € |
| 12/08/2024 | 372 Rue De Clermont | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 03/07/2024 | 201 Rue Du Sauzet | 271 500 € | 114 m² | 2 382 € |
| 01/07/2024 | 108 Imp De Puy Robert | 290 325 € | 102 m² | 2 846 € |
| 05/06/2024 | 21 Imp Bellevue | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 02/05/2024 | 145 Rue De Charvaux | 238 700 € | 95 m² | 2 513 € |
| 15/09/2023 | 102 Rue Vigne De Madame | 161 550 € | 98 m² | 1 648 € |