452 600 €
T5
252 m²
BLANZAY
86400
+92%
vs marché
1 796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit452 600 €
Maison • 5 pièces • 252 m²
BLANZAY (86400) • Blanzay
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 408 €
Prix net vendeur
435 192 €
Frais de notaire
+31 675 €
Émoluments
4 649 €
Droits & taxes
25 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 275 €
Capital à emprunter
484 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 788 €/mois | 17 539 €/mois | 486 192 € | 50 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 509 880 € | 74 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 553 140 € | 117 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 601 200 € | 165 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 215 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
33 264 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLANZAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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