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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
ERA vous propose en exclusivité cette maison en pierre à rénover dans un petit hameau près de Blanzay.La propriété comprend la maison principale, une grange indépendante et un stud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANZAY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLANZAY Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 La Petite Claviere | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 05/11/2024 | 5254 Chez Mauduit | 264 900 € | 92 m² | 2 879 € |
| 14/10/2024 | 5388 La Tourenne | 163 938 € | 97 m² | 1 690 € |
| 20/08/2024 | 5372 Marchais De La Tourenne | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 07/06/2024 | 2 Rte Du Savoir | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 07/05/2024 | 5537f Les Remiras | 82 200 € | 100 m² | 822 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp Des Anciennes Ecoles | 35 500 € | 87 m² | 408 € |
| 12/12/2023 | 5116 La Garde | 98 000 € | 95 m² | 1 032 € |
| 08/12/2023 | 5247 Chez Mauduit | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 14/09/2023 | 5511f La Mimaudiere | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 07/09/2023 | 5214 Chez Mauduit | 149 000 € | 101 m² | 1 475 € |
| 27/07/2023 | 5298 Chaillochere | 50 000 € | 95 m² | 526 € |