259 900 €
T7
162 m²
BLANZY
71450
+14%
vs marché
1 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 900 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
BLANZY (71450) • nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 996 €
Prix net vendeur
249 904 €
Frais de notaire
+18 966 €
Émoluments
2 872 €
Droits & taxes
14 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 866 €
Capital à emprunter
278 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
21 384 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6a Rue Des Rompois | 154 000 € | 180 m² | 856 € |
| 07/03/2025 | 26d Rue Des Rompois | 251 750 € | 141 m² | 1 785 € |
| 20/11/2024 | 41 Rue Du Bois Des Ranches | 139 900 € | 134 m² | 1 044 € |
| 29/08/2023 | 9 Rue Felix Clerc | 200 000 € | 183 m² | 1 093 € |
| 05/07/2023 | 20b Rue Des Communautes | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 10/06/2023 | 22 Rue Saint Claude | 107 000 € | 131 m² | 817 € |
| 23/03/2023 | 3112 Rue Auguste Varmancourt | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |