83 200 €
T5
85 m²
BLARGIES
60220
-47%
vs marché
979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 200 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
BLARGIES (60220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 962 €
Prix net vendeur
79 238 €
Frais de notaire
+7 261 €
Émoluments
1 236 €
Droits & taxes
4 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 461 €
Capital à emprunter
90 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 13 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 21 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 30 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,49%
11 220 €/an
Rendement net
8,48%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLARGIES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUTAVENT
|
86 000 € | 905 € | 95 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 21 Rue De Belleville | 130 900 € | 87 m² | 1 505 € |
| 22/12/2023 | 30 Rue De Belleville | 170 560 € | 88 m² | 1 938 € |
| 25/08/2023 | 12 Rue Marcel Nourtier | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 19/07/2023 | 20 Rue De Belleville | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue Verte | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 08/06/2023 | 8 Rue Principale | 60 000 € | 102 m² | 588 € |