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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 93 m²
Exclu: longère ayant conservé son cachet et son charme, sur vaste terrain de 2300 m² sans vis-à-vis, au calme et possédant une mare naturelle.Nombreuses dépendances, possibilité d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 41 Imp Rue De Verdun | 224 100 € | 96 m² | 2 334 € |
| 28/01/2025 | 381 Rue Pierre Dhedin | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 30/07/2024 | 29 Imp Des Jonquilles | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 19/07/2024 | 860 Rue Andre Woets | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/06/2024 | 26 Rue Du Cedre | 121 338 € | 76 m² | 1 597 € |
| 25/04/2024 | 329 Rue Des Charmes | 299 300 € | 108 m² | 2 771 € |
| 15/02/2024 | 16 Rue Du Cedre | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 10/10/2023 | 112 Rue Des Erables | 210 900 € | 87 m² | 2 424 € |
| 25/08/2023 | 7 Imp Rue De Verdun | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 18/08/2023 | 779 Rue Du Croquet | 213 450 € | 85 m² | 2 511 € |
| 15/06/2023 | 70 Rue Des Charmes | 186 300 € | 80 m² | 2 329 € |
| 18/04/2023 | 107 Rue Des Bleuets | 236 500 € | 89 m² | 2 657 € |