495 500 €
T9
330 m²
BLASIMON
33540
-11%
vs marché
1 502
€/m²
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Créer un compte gratuit495 500 €
Maison • 9 pièces • 330 m²
BLASIMON (33540) • Blasimon
Terrain
330 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 058 €
Prix net vendeur
476 442 €
Frais de notaire
+34 504 €
Émoluments
5 044 €
Droits & taxes
28 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 004 €
Capital à emprunter
530 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 335 €/mois | 19 197 €/mois | 532 140 € | 55 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 558 000 € | 80 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 605 340 € | 128 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 658 080 € | 181 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 235 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,79%
43 560 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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