398 000 €
T8
282 m²
BLASIMON
33540
-16%
vs marché
1 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 8 pièces • 282 m²
BLASIMON (33540)
Terrain
6 750 m²
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
E
GES
C
Atout charme pour cette propriété joliment posée sur le haut d’une colline de l’Entre deux Mers et desservie, en exclusivité, par une petite route communale en impasse. Tout autour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 308 €
Prix net vendeur
382 692 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 073 €
Capital à emprunter
426 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
37 224 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (2,5%)
931 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BLASIMON
|
398 000 € | 1 411 € | 282 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLASIMON
|
398 000 € | 1 411 € | 282 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
349 000 € | 1 033 € | 338 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
349 000 € | 1 033 € | 338 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
349 000 € | 1 033 € | 338 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
349 000 € | 1 033 € | 338 m² | 8 | Voir |
|
T9 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
349 000 € | 1 058 € | 330 m² | 9 | Voir |
|
T9 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
349 000 € | 1 058 € | 330 m² | 9 | Voir |
|
T9 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
349 000 € | 1 058 € | 330 m² | 9 | Voir |