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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 85 m²
une grange à rénover à Blassac qui offre la possibilité de créer une habitation sur deux niveaux de 85 m² chacun avec un terrain attenant donnant sur la vallée Les murs sont bons m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 85 Imp De La Caradou | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 18/12/2024 | 20 Imp Des Frenes | 236 300 € | 73 m² | 3 237 € |
| 22/03/2024 | 46 Rue Saint Roch | 79 800 € | 68 m² | 1 174 € |
| 27/11/2023 | 5200 Laboue | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |