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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
À vendre, deux maisons situées sur un même secteur, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec dépendance. Maison n°1 – 70 m²Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 759 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Imp Theophile Treilles | 165 000 € | 136 m² | 1 213 € |
| 23/01/2025 | 40 Rue Casimir Bru | 238 480 € | 133 m² | 1 793 € |
| 29/10/2024 | 1 Av Marcel Cachin | 196 000 € | 160 m² | 1 225 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Jacques Brel | 225 700 € | 140 m² | 1 612 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Colonel Fabien | 112 000 € | 155 m² | 723 € |
| 01/08/2024 | 124 Av D Albi | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue Du General De Gaulle | 218 150 € | 144 m² | 1 515 € |
| 10/01/2024 | 33b Rue Casimir Bru | 267 400 € | 140 m² | 1 910 € |
| 22/12/2023 | 181 Av D Albi | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 15/12/2023 | 23 Rue Louis Coutouly | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Colonel Fabien | 85 000 € | 128 m² | 664 € |
| 26/09/2023 | 17 Rue Ferrer | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 20/09/2023 | 56 Av D Albi | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Des Ecoles | 179 350 € | 132 m² | 1 359 € |