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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement T3 de 72,59 m² (Loi Carrez) au rez-de-chaussée d'une coproprièté de 5 lots (syndic bénévole). Idéalement situé en plein centre de la commune de Blaye, il se compose d'u...
3 Place de la Victoire 33390 Blaye
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 128 436 € | 13 306 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAYE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BLAYE
|
109 000 € | 1 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 29 Rue Saint Simon | 120 930 € | 72 m² | 1 680 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Saint Romain | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 30/01/2025 | 109 Res Le Clos De Melissende | 92 000 € | 56 m² | 1 643 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Saint Simon | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 22/11/2024 | 6 Crs Vauban | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 16/10/2024 | Av Jean Boussard | 101 000 € | 53 m² | 1 906 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue Adelaide Hautval | 82 500 € | 58 m² | 1 422 € |
| 14/05/2024 | 18 Che Du Monteil | 62 000 € | 53 m² | 1 170 € |
| 12/01/2024 | 16b Cite Paulin | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 29/12/2023 | 21 Crs De La Republique | 387 000 € | 89 m² | 4 348 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Premayac | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 03/07/2023 | 36 Crs De La Republique | 466 000 € | 78 m² | 5 974 € |