215 898 €
T5
104 m²
BLEIGNY LE CARREAU
89230
+26%
vs marché
2 076
€/m²
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Créer un compte gratuit215 898 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BLEIGNY LE CARREAU (89230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 898 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 297 €
Prix net vendeur
206 601 €
Frais de notaire
+15 996 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 894 €
Capital à emprunter
231 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
13 728 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 23/07/2024 | 7 Rte De Beine | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 05/01/2024 | 10 Rue Du Saule | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |