214 352 €
T5
106 m²
BLEIGNY LE CARREAU
89230
+23%
vs marché
2 022
€/m²
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Créer un compte gratuit214 352 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
BLEIGNY LE CARREAU (89230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 352 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 230 €
Prix net vendeur
205 122 €
Frais de notaire
+15 895 €
Émoluments
2 443 €
Droits & taxes
12 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 247 €
Capital à emprunter
230 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 231 168 € | 23 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 178 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
13 992 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 23/07/2024 | 7 Rte De Beine | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 05/01/2024 | 10 Rue Du Saule | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |