410 760 €
T4
150 m²
BLEIGNY LE CARREAU
89230
+66%
vs marché
2 738
€/m²
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Créer un compte gratuit410 760 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
NEUF
BLEIGNY LE CARREAU (89230) • Bleigny-le-Carreau
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs ont le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune de Bleigny-le-Carreau. D’une superficie de 2172 m², ce terrain au calme, idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 760 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 688 €
Prix net vendeur
393 072 €
Frais de notaire
+28 786 €
Émoluments
4 245 €
Droits & taxes
23 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 546 €
Capital à emprunter
439 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 441 336 € | 45 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 462 720 € | 67 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 502 020 € | 106 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 150 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 195 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
19 800 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian