181 622 €
T4
128 m²
BLENDECQUES
62575
-17%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 622 €
Maison • 4 pièces • 128 m²
BLENDECQUES (62575)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 622 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 821 €
Prix net vendeur
173 801 €
Frais de notaire
+13 747 €
Émoluments
2 143 €
Droits & taxes
10 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 369 €
Capital à emprunter
195 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 196 140 € | 20 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 29 848 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
16 896 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLENDECQUES ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLENDECQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLENDECQUES
|
172 920 € | 1 262 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Jacques Flandrin | 281 550 € | 112 m² | 2 514 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Roger Salengro | 221 953 € | 111 m² | 2 000 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Roger Salengro | 491 339 € | 105 m² | 4 679 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue De L Egalite | 155 500 € | 122 m² | 1 275 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Roger Salengro Impasse A | 237 153 € | 105 m² | 2 259 € |
| 17/12/2024 | 96 Rue Jules Guesde | 78 000 € | 104 m² | 750 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Leon Blum Impasse E | 131 500 € | 117 m² | 1 124 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Lebas | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Pierre Et Marie Curie | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue Roger Salengro Impasse A | 157 609 € | 137 m² | 1 150 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue Roger Salengro Impasse A | 192 337 € | 111 m² | 1 733 € |
| 23/09/2024 | 21 Rue Roger Salengro Impasse A | 163 008 € | 110 m² | 1 482 € |
| 10/09/2024 | 32 Rue George Sand | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 12/08/2024 | 19 Rue Roger Salengro Impasse A | 184 217 € | 120 m² | 1 535 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Georges Cartiaux | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |