156 900 €
T6
70 m²
BLENDECQUES
62575
+40%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 900 €
Maison • 6 pièces • 70 m²
BLENDECQUES (62575)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 471 €
Prix net vendeur
149 429 €
Frais de notaire
+12 075 €
Émoluments
1 909 €
Droits & taxes
8 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 975 €
Capital à emprunter
168 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
9 240 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLENDECQUES ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Rue Du Moulin Marin | 53 000 € | 78 m² | 679 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Lebas | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Jehan De Terline Impasse B | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Boileau | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Roger Salengro Impasse A | 222 728 € | 89 m² | 2 503 € |
| 22/03/2025 | 10 Qrt De L Arabie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 129 477 € | 80 m² | 1 618 € |
| 21/02/2025 | 13b Rue Jean Baptiste Lebas | 124 460 € | 87 m² | 1 431 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Denis Cordonnier | 163 440 € | 80 m² | 2 043 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 03/02/2025 | 25 Rue Alfred Andre | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 28/01/2025 | 98 Rue Jehan De Terline | 114 800 € | 66 m² | 1 739 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Louis Braille | 151 250 € | 70 m² | 2 161 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Du Calvaire | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue Frederic Chopin | 30 000 € | 75 m² | 400 € |