290 000 €
T6
143 m²
BLENOD LES PONT A MOUSSON
54700
-1%
vs marché
2 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
BLENOD LES PONT A MOUSSON (54700)
Terrain
600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
18 876 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 177b Av Victor Claude | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Du Pont Mouja | 205 000 € | 149 m² | 1 376 € |
| 20/12/2024 | 47 Rue De France | 268 000 € | 121 m² | 2 215 € |
| 20/12/2024 | 18b Rue Du Saule | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 23/10/2024 | 55 Av De La Liberte | 210 000 € | 168 m² | 1 250 € |
| 11/10/2024 | 27 Rue Saint Epvre | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Paul-emile Victor | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue De La Republique | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue Georges Sand | 207 422 € | 116 m² | 1 788 € |
| 31/05/2024 | 7 Imp Des Vergers | 318 300 € | 127 m² | 2 506 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue De La Carriere | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 22/12/2023 | 118 Av Victor Claude | 98 000 € | 118 m² | 831 € |
| 13/10/2023 | 14 Rue Du Rouhot | 232 750 € | 140 m² | 1 663 € |
| 15/09/2023 | 27 Rue Des Marguerites | 224 500 € | 118 m² | 1 903 € |
| 26/06/2023 | 2 Rue Theodore Monod | 241 000 € | 136 m² | 1 772 € |