80 200 €
T3
60 m²
BLERANCOURT
02300
-17%
vs marché
1 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 200 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
BLERANCOURT (02300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 819 €
Prix net vendeur
76 381 €
Frais de notaire
+7 065 €
Émoluments
1 209 €
Droits & taxes
4 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 265 €
Capital à emprunter
87 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 87 612 € | 9 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 29 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
7 920 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLERANCOURT ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLERANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAUNY
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80 250 € | 1 084 € | 74 m² | 6 | Voir |
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81 900 € | 1 170 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERANCOURT
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83 000 € | 1 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERANCOURT
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83 000 € | 1 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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75 900 € | 1 133 € | 67 m² | 3 | Voir |
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74 560 € | 1 008 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAUNY
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86 000 € | 1 323 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUNY
|
69 000 € | 1 095 € | 63 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9 Pl Du General Leclerc | 40 000 € | 44 m² | 909 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Pasteur | 210 700 € | 76 m² | 2 772 € |
| 02/12/2024 | 18 Pl Du General Leclerc | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 07/05/2024 | 18 Rue Guittonne | 79 700 € | 40 m² | 1 993 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue Bernard Potier | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue Du Fg St Pierre | 72 100 € | 74 m² | 974 € |
| 14/03/2024 | 27q Av De Saint Paul | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Des Feuillants | 75 800 € | 70 m² | 1 083 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue De La Crapaudiere | 147 900 € | 79 m² | 1 872 € |
| 04/07/2023 | 20 Rue De Cavessy | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |