131 000 €
T1
120 m²
BLERANCOURT
02300
-12%
vs marché
1 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 000 €
Maison • 1 pièce • 120 m²
BLERANCOURT (02300) • Blérancourt
Terrain
120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 641 €
Prix net vendeur
125 359 €
Frais de notaire
+10 424 €
Émoluments
1 678 €
Droits & taxes
7 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 424 €
Capital à emprunter
141 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 679 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,09%
15 840 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 24ter Av Pasteur | 85 880 € | 101 m² | 850 € |
| 11/12/2024 | 11 Pl De L Hotel De Ville | 123 000 € | 140 m² | 879 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Sadi Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 25/10/2024 | 2b Av Pasteur | 161 400 € | 111 m² | 1 454 € |
| 09/08/2024 | 4 Rte De Chauny | 129 500 € | 110 m² | 1 177 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Du Lavoir | 273 000 € | 108 m² | 2 528 € |
| 23/07/2024 | 11 Av De La Liberation | 138 000 € | 127 m² | 1 087 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Du Stade | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Anne Morgan | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 07/10/2023 | 8 Rue Anne Morgan | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 01/09/2023 | 26 Rue De Verdun | 221 900 € | 142 m² | 1 563 € |
| 04/08/2023 | 26 Rue De Cavessy | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 05/05/2023 | 16b Rue De La Chouette | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |