29 800 €
T3
59 m²
BLERANCOURT
02300
-69%
vs marché
505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 800 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
BLERANCOURT (02300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 419 €
Prix net vendeur
28 381 €
Frais de notaire
+3 672 €
Émoluments
648 €
Droits & taxes
1 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 472 €
Capital à emprunter
33 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 33 600 € | 3 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 35 280 € | 5 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 38 160 € | 8 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 41 520 € | 11 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,13%
7 788 €/an
Rendement net
16,30%
après charges
Cashflow
+250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLERANCOURT ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLERANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9 Pl Du General Leclerc | 40 000 € | 44 m² | 909 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De L Ile Maurice | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Pasteur | 210 700 € | 76 m² | 2 772 € |
| 02/12/2024 | 18 Pl Du General Leclerc | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 07/05/2024 | 18 Rue Guittonne | 79 700 € | 40 m² | 1 993 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue Bernard Potier | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue Du Fg St Pierre | 72 100 € | 74 m² | 974 € |
| 14/03/2024 | 27q Av De Saint Paul | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Des Feuillants | 75 800 € | 70 m² | 1 083 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue De La Crapaudiere | 147 900 € | 79 m² | 1 872 € |
| 04/07/2023 | 20 Rue De Cavessy | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |