215 000 €
T3
77 m²
BLETTERANS
39140
+77%
vs marché
2 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
BLETTERANS (39140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
10 164 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLETTERANS ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLETTERANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue De La Querelle | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue De Valliere | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 06/08/2024 | 15 Av Jean De Chalon Arlay | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Du Docteur Chevrot | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Des Minoeuvres | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 30/05/2024 | 5 Pl De La Gare | 128 400 € | 88 m² | 1 459 € |
| 12/02/2024 | 8 Rue Louis Le Grand | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 24/11/2023 | 34 Fg D Aval | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Du Lezard | 149 750 € | 73 m² | 2 051 € |
| 07/09/2023 | 4 Rue Lacuzon | 205 375 € | 97 m² | 2 117 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Des Charmilles | 149 000 € | 81 m² | 1 840 € |
| 13/06/2023 | 20 Che Des Toupes | 236 110 € | 80 m² | 2 951 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue De Bouterne | 167 600 € | 92 m² | 1 822 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Des Charmilles | 226 310 € | 86 m² | 2 632 € |
| 12/05/2023 | 16 Rue D Amont | 48 000 € | 80 m² | 600 € |