402 343 €
T5
140 m²
BLIGNY LES BEAUNE
21200
+16%
vs marché
2 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 343 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
BLIGNY LES BEAUNE (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 343 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 326 €
Prix net vendeur
385 017 €
Frais de notaire
+28 234 €
Émoluments
4 168 €
Droits & taxes
22 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 577 €
Capital à emprunter
430 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 432 348 € | 44 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 453 360 € | 65 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 491 760 € | 104 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 147 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 191 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
18 480 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLIGNY LES BEAUNE ↘ -17% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLIGNY LES BEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Rue De La Fournerette | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 28/01/2025 | 8b Rue Du Maupas | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 29/05/2024 | 3 Che Des Vaches | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 22/02/2024 | 29 Rte De Beaune | 223 250 € | 130 m² | 1 717 € |
| 13/02/2024 | 1 Rue Grandjean | 367 547 € | 117 m² | 3 141 € |
| 12/06/2023 | 26 Rue Du Stand | 372 090 € | 112 m² | 3 322 € |
| 09/05/2023 | 11 Gr Grande Rue De Curtil | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |