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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située dans un bourg avec tous commerces et commodités, à seulement 10 minutes en voiture de la gare SNCF, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison fon...
19bis Rue du Faubourg du Port 89210 Brienon-sur-Armançon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLIGNY EN OTHE ↘ -17.6% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 18 Rte De Bussy | 90 200 € | 88 m² | 1 025 € |
| 09/05/2025 | 46 Rue Du Port | 53 000 € | 97 m² | 546 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Benoist | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 28/01/2025 | 12 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 14/12/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 09/12/2024 | 6ter Rue Paleriau | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue Bourguignon Maurice | 33 660 € | 88 m² | 383 € |
| 15/10/2024 | 30 Rue De La Foire Aux Chevaux | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Rene Jacquin | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue De Konz | 84 000 € | 85 m² | 988 € |
| 24/07/2024 | 32 Rue Gustave Varenne | 111 000 € | 76 m² | 1 461 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue Du Faubourg Du Port | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Vieux Fosses | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 15/05/2024 | 34 Rue De Konz | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 09/02/2024 | 9ter Rue De La Foire Aux Chevaux | 48 000 € | 87 m² | 552 € |