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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison de village de 125 m² habitables. Entrée avec chaufferie fioul et buanderie, deux habitations avec chacune cuisine, séjour, sdb, deux chambres. Insert bois. Garage, greniers ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue De L Eglise | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Moulin Papotte | 196 500 € | 109 m² | 1 803 € |
| 02/05/2024 | 2 All Des Marconnets | 165 710 € | 135 m² | 1 227 € |
| 23/03/2024 | 38b Rte D Arnay | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 09/10/2023 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Du Pont Neuf | 50 000 € | 109 m² | 459 € |