79 000 €
T3
70 m²
BLIGNY SUR OUCHE
21360
-31%
vs marché
1 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
BLIGNY SUR OUCHE (21360) • Bligny-sur-Ouche
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,70%
9 240 €/an
Rendement net
7,33%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLIGNY SUR OUCHE ↘ -0.1% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLIGNY SUR OUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BLIGNY SUR OUCHE
|
79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 25 Rte De Beaune | 16 000 € | 50 m² | 320 € |
| 31/01/2025 | 57 Rue De L Eglise | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Ker Cosette | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue De L Eglise | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Du Moulin Papotte | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De L Eglise | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/01/2024 | 61 Rte De Beaune | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 08/09/2023 | 37 Rue De L Eglise | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 28/07/2023 | 6 Imp Sous La Patrie | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue Morizot | 156 800 € | 64 m² | 2 450 € |