227 000 €
T5
111 m²
BLIGNY SUR OUCHE
21360
+25%
vs marché
2 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BLIGNY SUR OUCHE (21360) • Bligny-sur-Ouche
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 775 €
Prix net vendeur
217 225 €
Frais de notaire
+16 725 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 725 €
Capital à emprunter
243 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
14 652 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
137% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLIGNY SUR OUCHE ↘ -12.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLIGNY SUR OUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue De L Eglise | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 31/01/2025 | 57 Rue De L Eglise | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Moulin Papotte | 196 500 € | 109 m² | 1 803 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue De L Eglise | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 23/03/2024 | 38b Rte D Arnay | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 08/11/2023 | 4 Rue Du Moulin Papotte | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 09/10/2023 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 29/09/2023 | 91 Rte De Beaune | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Du Pont Neuf | 50 000 € | 109 m² | 459 € |