201 256 €
T4
80 m²
BLIGNY SUR OUCHE
21360
+54%
vs marché
2 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 256 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BLIGNY SUR OUCHE (21360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 584 €
Prix net vendeur
191 672 €
Frais de notaire
+14 972 €
Émoluments
2 314 €
Droits & taxes
11 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 228 €
Capital à emprunter
216 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
10 560 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLIGNY SUR OUCHE ↗ +80.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLIGNY SUR OUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLIGNY SUR OUCHE
|
201 256 € | 2 516 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue De L Eglise | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 31/01/2025 | 57 Rue De L Eglise | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Ker Cosette | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue De L Eglise | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Du Moulin Papotte | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De L Eglise | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 08/11/2023 | 4 Rue Du Moulin Papotte | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/09/2023 | 91 Rte De Beaune | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 08/09/2023 | 37 Rue De L Eglise | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 28/07/2023 | 6 Imp Sous La Patrie | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue Morizot | 156 800 € | 64 m² | 2 450 € |