381 895 €
T5
155 m²
BLIGNY SUR OUCHE
21360
+51%
vs marché
2 464
€/m²
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Créer un compte gratuit381 895 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
BLIGNY SUR OUCHE (21360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 895 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 688 €
Prix net vendeur
367 207 €
Frais de notaire
+27 012 €
Émoluments
3 997 €
Droits & taxes
21 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 907 €
Capital à emprunter
408 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 410 592 € | 42 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 430 560 € | 62 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 467 100 € | 99 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 139 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 181 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
20 460 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
185% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLIGNY SUR OUCHE ↘ -12.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLIGNY SUR OUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLIGNY SUR OUCHE
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381 895 € | 2 464 € | 155 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 2 All Des Marconnets | 165 710 € | 135 m² | 1 227 € |
| 05/03/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 185 250 € | 165 m² | 1 123 € |