385 860 €
T4
150 m²
BLIGNY SUR OUCHE
21360
+57%
vs marché
2 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 860 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
BLIGNY SUR OUCHE (21360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 860 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 616 €
Prix net vendeur
369 244 €
Frais de notaire
+27 152 €
Émoluments
4 017 €
Droits & taxes
21 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 012 €
Capital à emprunter
413 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 414 708 € | 42 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 471 780 € | 100 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 183 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
19 800 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
104% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLIGNY SUR OUCHE ↗ +80.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLIGNY SUR OUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 2 All Des Marconnets | 165 710 € | 135 m² | 1 227 € |
| 05/03/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 185 250 € | 165 m² | 1 123 € |