218 000 €
T6
170 m²
BLIS ET BORN
24330
-35%
vs marché
1 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
BLIS ET BORN (24330) • Blis-et-Born
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 385 €
Prix net vendeur
209 615 €
Frais de notaire
+16 203 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 203 €
Capital à emprunter
234 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 35 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,29%
22 440 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, BLIS ET BORN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 1 Les Guerolles | 79 000 € | 144 m² | 549 € |
| 04/09/2024 | 22 Imp Des Ecureuils | 378 000 € | 142 m² | 2 662 € |
| 28/06/2024 | 16 Imp Des Taillis | 293 650 € | 140 m² | 2 098 € |
| 26/06/2024 | 333 Rte De Petit Rognac | 92 800 € | 141 m² | 658 € |
| 28/05/2024 | 17 Che De Puyloriol | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 09/04/2024 | 1750 Rte De La Pelonie | 1 450 000 € | 140 m² | 10 357 € |
| 28/03/2024 | 109 Che De La Cheneviere | 460 684 € | 176 m² | 2 618 € |
| 22/08/2023 | 81 Le Biersou | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |
| 17/08/2023 | 795 Rte Du Roc | 238 500 € | 198 m² | 1 205 € |