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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Situé dans le quartier de Blois Vienne, à seulement quelques pas du centre-ville, cet appartement se trouve au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité i...
2 Rue Rene Guenon 41000 Blois
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 61 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLOIS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLOIS
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122 080 € | 1 342 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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139 320 € | 1 548 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BLOIS
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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119 000 € | 1 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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119 000 € | 1 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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119 000 € | 1 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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116 000 € | 1 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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116 000 € | 1 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BLOIS
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110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue D Alsace-lorraine | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Du Foix | 271 500 € | 105 m² | 2 586 € |
| 28/04/2025 | 11 Pl Rene Coty | 38 000 € | 71 m² | 535 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Du Doc Lesueur | 118 850 € | 81 m² | 1 467 € |
| 09/04/2025 | 11 Bd Eugene Riffault | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Sauvageau | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Duguay Trouin | 63 000 € | 88 m² | 716 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Foix | 154 600 € | 95 m² | 1 627 € |
| 25/03/2025 | 5 Av Du Doc Jean Laigret | 194 100 € | 94 m² | 2 065 € |
| 19/03/2025 | 38 Rue Pierre Et Marie Curie | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue De Bel Air | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 26/02/2025 | 4 Pl Guerry | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Latham | 47 500 € | 69 m² | 688 € |
| 17/02/2025 | 38 Av De Verdun | 117 900 € | 79 m² | 1 492 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue De La Chaine | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |