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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
BLOISQuartier recherché proche écoles, centre ville et commoditésMaison de charme totalement rénovée avec matériaux de qualité, claire et de plain pied sur l'extérieurUn jardin pay...
18bis Rue Lavoisier 41000 Blois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BLOIS ↗ +4.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BLOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 BLOIS
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467 000 € | 2 432 € | 192 m² | 10 | Voir |
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T8 BLOIS
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472 000 € | 2 458 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 BLOIS
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472 500 € | 2 625 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BLOIS
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480 000 € | 2 775 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BLOIS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BLOIS
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480 000 € | 2 775 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 BLOIS
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483 000 € | 2 683 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BLOIS
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486 000 € | 2 945 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 BLOIS
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BLOIS
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400 000 € | 2 339 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 BLOIS
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 BLOIS
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Paul Renouard | 170 000 € | 192 m² | 885 € |
| 04/03/2025 | 60a Rue De La Mare | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue De L Am Querville | 276 000 € | 150 m² | 1 840 € |
| 21/01/2025 | 5a Rue De La Picardiere | 374 000 € | 150 m² | 2 493 € |
| 17/01/2025 | 76 Rue De Bas Riviere | 303 000 € | 188 m² | 1 612 € |
| 19/12/2024 | 53 Av Du Mal Leclerc | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 10/12/2024 | 185 Quai Ulysse Besnard | 172 000 € | 129 m² | 1 333 € |
| 22/11/2024 | 34 Rue Des Ponts Chartrains | 282 000 € | 132 m² | 2 136 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue De Signeulx | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 17/10/2024 | 20 Quai Aristide Briand | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Du Cent Treizieme | 225 000 € | 129 m² | 1 744 € |
| 19/09/2024 | 32 Rue Charles D Orleans | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 04/09/2024 | 24 Mail Pierre Charlot | 280 000 € | 176 m² | 1 591 € |
| 28/08/2024 | 21 Rue Des Grenailleres | 326 000 € | 147 m² | 2 218 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Anc Hautes Granges | 328 000 € | 160 m² | 2 050 € |