188 065 €
Bien
49 m²
BLOIS
41000
N/A
vs marché
3 838
€/m²
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Créer un compte gratuit188 065 €
Bien • 2 pièces • 49 m²
BLOIS (41000) • centre-ville
Niveaux
4
Construction
2026
Copropriété
21 lots
Balcon
Jardin
Garage
En avant-première en coeur de Ville de Blois, Quartier GARE, Rue Florimond de Beaune devenez propriétaire pour habiter ou investir.ALTO 41, une résidence sur 3 niveaux avec ascense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 065 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 955 €
Prix net vendeur
179 110 €
Frais de notaire
+14 111 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 176 €
Capital à emprunter
202 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 922 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
6 468 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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