244 750 €
Bien
70 m²
BLOIS
41000
N/A
vs marché
3 496
€/m²
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Créer un compte gratuit244 750 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
BLOIS (41000) • centre-ville
Niveaux
4
Construction
2026
Copropriété
21 lots
Balcon
Jardin
Garage
En avant-première en coeur de Ville de Blois, Quartier GARE, Rue Florimond de Beaune devenez propriétaire pour habiter ou investir.ALTO 41, une résidence sur 3 niveaux avec ascense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 655 €
Prix net vendeur
233 095 €
Frais de notaire
+17 813 €
Émoluments
2 711 €
Droits & taxes
13 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 563 €
Capital à emprunter
262 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 574 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
9 240 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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