17 790 €
Bien
17 m²
BLOIS
41000
N/A
vs marché
1 046
€/m²
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Bien • 17 m²
BLOIS (41000)
Garage
Opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un secteur recherché, ce garage fermé offre une solution idéale pour sécuriser votre véhicule ou stocker vos biens en toute tranquillité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-847 €
Prix net vendeur
16 943 €
Frais de notaire
+2 850 €
Émoluments
501 €
Droits & taxes
999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 640 €
Capital à emprunter
20 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 20 748 € | 2 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 21 720 € | 3 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 23 580 € | 5 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 25 680 € | 7 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 92 €/mois | 279 €/mois | 27 600 € | 9 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,61%
2 244 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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