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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement Blois 2 pièce(s) 50 m²Quartier Basilique - Blois Situé dans un quartier calme de Blois, cet appartement type 2 bis est destiné à un investisseur - vendu loué ! Proche d...
5 Rue de l†Armistice 41000 Blois
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLOIS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BLOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLOIS
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93 000 € | 1 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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92 000 € | 1 704 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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95 900 € | 1 682 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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90 000 € | 1 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BLOIS
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97 010 € | 1 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BLOIS
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97 200 € | 2 025 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 BLOIS
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87 500 € | 1 458 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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87 500 € | 1 458 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 BLOIS
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99 500 € | 1 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BLOIS
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99 820 € | 1 883 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BLOIS
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99 900 € | 2 126 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T4 BLOIS
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85 280 € | 1 551 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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79 900 € | 1 567 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5 Av Du Doc Jean Laigret | 63 000 € | 38 m² | 1 658 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 21/05/2025 | 5 Quai De L'abbe Gregoire | 64 000 € | 45 m² | 1 422 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Du Bourg St Jean | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 09/05/2025 | 36 Rue Pierre Et Marie Curie | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Du Bourg St Jean | 67 000 € | 46 m² | 1 457 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Orfevres | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Porte Cote | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/03/2025 | 35 Quai Henri Chavigny | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 27/03/2025 | 41 Bd Daniel Dupuis | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 27/03/2025 | 43 Rue Saint Lubin | 73 000 € | 42 m² | 1 738 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Docteur Vigneron | 44 000 € | 55 m² | 800 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Du Premier Septembre | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 24/03/2025 | 8 Av De Verdun | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 19/03/2025 | 38 Rue Pierre Et Marie Curie | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |